8月16日杭州萧山土拍结果:碧桂园以4.4亿竞得所前单元D-15-2地块 楼面价10200元/㎡

2017年08月16日 16:55 来源:土流网招拍挂整理点击量:321 收藏

  8月16日,杭州萧山区土拍市场迎来4宗涉宅地块,总出让面积233.56亩,可建面积33.4万方,分布在湘北单元、蜀山单元和所前单元。参与此土拍的有中骏、融信、大家、碧桂园、德信、中铁建、合景、万科、华润、滨江、绿城、中海、旭辉、和昌、天阳、新城、嘉裕等近30家竞买单位。

  萧政储出[2017]15号所前单元D-15-2地块为商住用地,出让面积为14432平方米,容积率为3.0,体量约4.3万方,楼面起价6000元/平方米。萧政储出[2017]15号地块经过四轮报价、四轮自持比例竞投,由89号竞买人碧桂园以44163.0万元总价竞得,楼面价10200.25元/平方米,自持比例9%。

  地块分析

  1、区位:位于南部乡镇的所前镇

  地块位于所前镇中心区域,紧邻镇政府,所在板块西接南部卧城,西南接临浦镇,周边各方面配套均较为纯熟。

  2、交通:交通路网基本成熟,靠近绕城高速和第三省道

  地块周边交通路网较发达,有杭州绕城高速/沪昆高速、零三省道/塘湄线等,距离沪昆高速入口1.8公里,距杭州绕城高速入口2.2公里。

  地铁2号线:距离2号线朝阳站约2.1公里。

  道路方面,南北向有蜀山路、育才路,东西向有商贸路、零三省道。

萧政储出[2017]15号.jpg

  3、配套:缺乏优质的商业、医疗配套和教育配套

  商业方面,距中百购物广场约350米,三公里范围内缺乏大型的商业中心。

  教育方面,600米范围内有所前镇初中、所前镇第二小学、天乐实验学校(小学部)、所前镇第二幼儿园。

  医疗方面,距萧山区所前镇卫生院约500米,距杭州萧山育才医院约1公里。

  4、市场:无新房在售,项目未来竞争小

  新房市场方面,所前镇2016年总成交量5614.5平方米,成交均价7426元/㎡,均价较平稳。2016年9月后已无新房成交。

  由于地块所在所前镇目前无新房在售,项目未来竞争小。


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