一张高清图带您看懂土地招拍挂流程

2016年12月27日 14:54 来源:土流网招拍挂点击量:1623 收藏

  土地招拍挂指我国的工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地必须采用招标、拍卖、挂牌等公开竞价方式出让。现在,一张高清图带您看懂土地招拍挂流程。

一、 土地招标

  (1)什么是土地招标?

  招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,用以邀请特定的或者不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权投标,根据投标结果来确定土地使用者的行为。

(2)一张图带您看懂土地招标流程

土地招标流程图.jpg

二、土地拍卖

  (1)什么是土地拍卖?

  拍卖出让国有土地使用权是指,市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。

(2)一张图带您看懂土地拍卖流程

土地拍卖流程图.jpg

三、土地挂牌

  (1)什么是土地挂牌?

  挂牌出让国有土地使用权是指,市、县人民政府土地行政主管部门发布其挂牌公告,按公告规定的期限拟出出让宗地的交易条件并在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地的使用者。

(2)一张图带您看懂土地挂牌流程

土地挂牌流程图.jpg

四、三者有何本质区别

选 项

招 标

拍 卖

挂牌交易

底价是否公开

不公开

不公开

公开

底价由谁确定

招标委员会

拍卖委员会

委托人

是否设定独立于委托人的集体决策组织

设立招标委员会

设立拍卖委员会

不需要

报价方式

填写投标书

现场举牌

电脑报价
终端报价

报价次数

一次报价机会

可多次报价

可多次报价

竞买(投)人数

大于或等于2人

大于或等于2人

大于或等于1人

竞价规则

价高者得

价高者得

规定时间内价高者得

公告发布地点

交易中心和互联网,并在指定报刊刊登

交易中心和互联网,并在指定报刊刊登

一般在交易中心和互联网发布

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